概念劃痕深不深是評價房地產策劃公司策劃報告重要標準

理性追求理念，必然用概念來表達——康德

—— 在中國人的心中、天安門絕不是一個紅色古樓、而是一個概念！

概念是人類思想的高度結晶，是理念的語言表達。人類歷史的天空留下了許多偉大思想的概念劃痕，它們改變了人類歷史的進程，如：日心說、相對論、改革開放等。以此推理，一個房地產項目，只有在市場上擁有自己獨特的“概念劃痕”，才能在消費者的心中留下恒久的印記，才能立于不敗之地。這是因為：概念是品牌的核心——沒有概念內涵的品牌，品牌將成為空洞之殼。

概念屬于理念范疇，是戰略層面的考量。因此，房地產開發前期的品牌概念策劃，其實質是一種戰略性策劃，是打造項目核心競爭力的關鍵環節，是關乎項目成敗的頂層戰略設計——有了品牌概念的制勝之道，才有產品在物理層面的戰略回歸。亦如“以道制器”（形而上者謂之道，形而下者謂之器）。

房地產品牌概念作為產品形象的外延、是對消費者的攻心之劍、她和品牌一樣、是一種營銷工具。對于應用于房地產開發策劃和市場營銷中的品牌概念而言，其概念本身無所謂好與壞、對與錯之分、只要是有助于項目區隔和壓制對手、贏得競爭優勢的概念就是好概念。

房地產概念營銷是房地產營銷的重要手段，金      牌高度重視房地產原創品牌概念策劃和概念開發，認為這是每個房地產項目開發定位和市場營銷的核心命題。對于房地產拿地立項和前期策劃階段而言，原創品牌概念策劃其戰略意義就在于它是項目品牌發現和產品設計的靈魂，其實質性落地內容就是項目的概念性規劃設計，是構建項目核心競爭力的關鍵環節。金     牌努力通過策劃創新，為每一個服務的項目創立獨樹一幟的原創品牌概念，使其在市場競爭中擁有自身獨特的、深具魅力的“概念劃痕”。

一個能夠在市場上留下深刻的“概念劃痕”的好的概念的提出、至少包含了兩個基本的內涵——文化的品位和對人性的關愛。

中國戰略導向型房地產策劃公司——深圳金 jp 牌地產顧問有限公司，是一家擁有17年專業經驗的房地產策劃、規劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰略制勝”的策劃觀。總經理22年行業經驗，一直致力于中國地產系統解決之道的研究和落地實踐，以全鏈增值服務模式做為企業核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數百萬字的策劃積淀和數十個項目營銷經驗。服務領域涵蓋住宅地產、商業地產(購物中心Shopping Mall、商業街區、專業市場等)、旅游地產、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮等。服務內容包括：

一、房地產啟動期前端戰略基礎策劃：在理念層面探析項目“能贏的”戰略機理，包括房地產拿地策劃、前期策劃、開發定位策劃、規劃策劃、原創品牌策劃等，通過為項目提供戰略性總全程系統解決方案，構建項目全鏈開發的戰略主軸，提供強有力的展示方案，幫助開發商縮短拿地時間和過規時間。

二、房地產設計顧問咨詢：為項目搭建開發商、設計院三方作業平臺，以方案管理方案，為項目推薦建筑、景觀等設計資源，優化方案設計，提高方案設計品質、加快項目設計進度。并代為甲方編制設計任務書，參與甲方組織的項目方案評審會等。

三、房地產市場營銷代理：通過市場調研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產銷售策略和銷售方案（價格方案、推盤方案、認籌方案、開盤方案）；通過商圈調查、商圈分析、業態定位策劃和動線規劃，制訂有效的商業地產銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值；，通過編制系統的房地產營銷策劃報告和商業地產招商策劃報告，作為房地產營銷團隊培訓教材，發掘項目潛在價值，使項目的每一個細節都轉化為營銷賣點，并以成功開盤開業為目標。

今年是我們的品牌擴張年，我們將恪守“為客戶創造價值就是我們的價值”的服務理念，攜手業界同仁，為創造企業更加美好的明天，為項目的成功，竭誠為廣大新老客戶提供專業服務。