西安2025年注冊公司新流程

《公司登記管理實施辦法》(國家市場監督管理總局令第95號公布 自2025年2月10日起實施，第十八條規定：公司申請住所或者經營場所登記，應當提交住所或者經營場所合法使用證明。

一、公司、分公司不適用住所承諾制

  《公司登記管理實施辦法》對公司、分公司的地址登記材料，提出了規范要求，按照要求申請公司、分公司登記需要提交房屋使用證明，申請材料中目前不能再通過承諾的方式替代合法房屋使用證明。其他類型的經營主體， 目前繼續按照原辦法辦理。

二、公司、分公司申請住所具體要求：

  1、公司或分公司經營場所使用自有房屋的，應當提交房屋產權證明;

  2、公司住所或分公司經營場所使用租賃房屋的，應當提交房屋租賃合同和出租方房屋產權證明;

  3、以城鎮居住用房作為公司住所或分公司經營場所的，除按照上面1、2兩種情況提交證明文件以外，還應當按照《民法典》的規定，提交業主委員會或物業管理公司出具的經有利害關系的業主一致同意將住宅用于經營場所的書面證明。

三、免于提交房屋產權證明

  1、房屋經過依法備案的房屋租賃合同，需要提供備案記錄;

  2、租用賓館、旅館作為住所，提供出租方營業執照復印件;

  3、住所位于商品交易市場內，提供市場經營管理企業營業執照復印件。

  4、 在校大學生使用其居住的宿舍、公寓登記為經營主體住所，提交所在院校出具的同意使用宿舍作為登記地址的證明和申請人學生證復印件。

四、場地合法使用證明

  1、場地使用證明是指，公司、分公司簽訂的房屋租賃合同和出租方的房產證復印件;

  2、沒有房產證的可以提供房屋產權登記簿或購房合同;

  3、上面證明文件都沒有的可以提供能夠證明房屋權屬的其他證明文件，證明文件中需說明房屋所有人名稱、姓名及房屋地址信息。

  4、使用自有房屋注冊公司的提供房產證或房屋產權證明。

五、使用住宅作為登記地址要求

        根據《民法典》要求住宅作為要經過利害關系業主一致同意作為公司地址使用。

  《民法典》第二百七十九條：

  ??業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。